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美國展開加息周期，香港金融管理局亦根據預設公式上調基本利率，港人正式告別低息時代。提起加息，雖然不乏樂觀人士認為「加少少無所謂，樓價升一升都唔止」，但亦有人憶苦思甜，回想昔日「十幾厘息供樓」的日子。到底當年高息供樓有幾吃力？
假設搭上時光機，以一個普通打工仔身份重回1981年的港島東地產舖門外，肯定會即時雙眼發光──皆因放盤招紙上，幾十萬元的兩房單位比比皆是。原來，1981年樓市一年之間跌價約三成，鰂魚涌區住宅物業平均呎價由高峰期約1200元跌至約900元 。也就是說，面積500呎的港島東物業只需45萬元就有交易了！
不過，「上車樂園」背後，其實隱藏了環球性通脹、「息魔肆虐」的大時代。1981年10月2日，香港銀行公會宣布將本港最優惠貸款利率增加兩厘，達到20厘的空前水平 。一年之內，供款息率由13厘加至20厘 ；以20年期按揭計，每月供款由3691年升至5351元。
區區1660元，看來微不足道。然而，1980年代初期，一般打工仔月薪僅約6000元，也就是說，要上車這個500呎的港島東物業，意味著供樓開支佔比由逾六成飆升至近九成；而扣除供樓開支後，每月就只剩下649元，還未計水電煤管理費呢！
作者：林鳳萍（編輯）
上載日期：2022年8月16日